서울 영등포 자이 디그니티 일반 공급

안녕하세요.

서울 영등포 XY디그니티 일반공급 청약결과 1순위 발표(양평12구역)

과연 영등포 XY 디그니티는 앞으로 그 가치가 얼마나 상승할지 귀추가 주목되는 명품 아파트 단지다.

■ 영등포 XY디그니티 투자분석

아파트 가격 분석 및 전망의 근거는 해당 지역의 유사 주상복합 아파트 가격 분석이다.
그리고 분석에 양념을 더하면 지하철이나 버스 노선, 명문 학교(특히 초등학교)와의 근접성, 총 가구 수, 건축 연도, 교통 편의성과 같은 브랜드 등을 비교해야 합니다.

차기 영등포 중흥 S클래스를 분석한다.

2022년 3월 기준 84종(17층)이 평시 13억원에 거래됐다.

1년전쯤에 계약했는데 지금은 많이 내려갔네요

약 20% 감소를 추정하여 계산하면,
현재 매매가는 약 10억 4천만원 정도로 보입니다.

2021년에 308가구가 입주했다고 생각하면
영등포 자이디그니티는 세대수 기준 약 2.3배 규모다.
생활면적은 279%(중흥시 399%)로 주거밀도가 낮아 살기에 훨씬 좋습니다.
양평역과 가깝고, 중흥보다 자이 브랜드가 우월하다는 평가를 받고 있다.

사용연도 기준으로 4~5년 정도 신축 아파트 단지입니다.
(주차대수는 1.224대 대 1.21대로 별차이 없는 듯)
휴식을 취할 수 있는 자연의 안양천이 가까이 있습니다.

영등포 중흥 S클래스를 약 20% 능가하는 것으로 추정된다.
그렇다면 현재 적정주가는 13억원 안팎이다.

XY디그니티 84종의 평균판매가격은 약 11억4000만원이다.

따라서 부동산 가격이 하락하는 경우를 감안하더라도

안전마진으로 1억6000만원 정도에서 시작한다고 보시면 됩니다.

요약하면 투자 잠재력이 충분합니다.

이것은 현재 부동산 상황을 활용하기에 좋은 곳입니다.

■ XY 가치유형별 분양세대수 및 분양가격

영등포 XY 디그니티 조감도

영등포 XY 디그니티 평면도

모델하우스는 숙소 바로 옆에 있습니다.

관람시간은 오전 10시부터 오후 5시까지다.

다음은 일반 가용성 구독에 대한 자세한 결과입니다.

전체 평균은 198.76 대 1입니다.

59A: 253.22 대 1

59B: 165.16 대 1

59C: 130.88 대 1

84A: 124.94 대 1

84B: 71.72 대 1

84C: 81.39 대 1

경쟁률이 높은 이유는 분양가 상한선이 정해져 있기 때문이다.

그래서 일반분양가는 실거래가보다 20~30% 낮은 수준이었다.

그 결과 많은 분들이 신청을 하셨습니다.

아래는 특약 가입 결과입니다.

아래는 영등포 XY 디그니티의 투자 가능성 분석,

아래는 2023년 서울아파트 청약계획이니 모두 참고하시면 좋을 것 같습니다.

영등포 XY 디그니티(양평 12구역) 청약정보 및 투자분석(tistory.com)

영등포자이디그니티(양평12구역) 도면정보 및 투자분석

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